1、動產交付
動產物權的產生和變更，自交付時發(fā)生效力，法律另有規(guī)定的除外。
交付的方式可以分為現實交付、簡易交付、占有改定及指示交付。
2、不動產登記
不動產登記，是指經權利人或利害關系人申請，由國家專職部門將有關不動產物權及其變動事項記載于不動產登記簿的事實。
我國《物權法》規(guī)定，不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發(fā)生效力；未經登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。
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