1、物權(quán)法定原則。

物權(quán)法第五條規(guī)定：“物權(quán)的種類和內(nèi)容由法律規(guī)定”，就是這一原則的體現(xiàn)。這一原則要求物權(quán)的類型、各類物權(quán)的內(nèi)容、效力，以及創(chuàng)設(shè)的方式，都由法律直接規(guī)定，不能由當(dāng)事人任意創(chuàng)設(shè)。

2、公示、公信原則。

公示就是物權(quán)的設(shè)立、轉(zhuǎn)移必須公開(kāi)、透明。公示原則就是要求將物權(quán)設(shè)立、轉(zhuǎn)移的事實(shí)通過(guò)一定的方式向社會(huì)公開(kāi)，使其他人知道物權(quán)變動(dòng)的狀況，以利于保護(hù)第三人的利益，維護(hù)交易的安全和秩序。公示的方法除了法律另有規(guī)定外，就是到特定的國(guó)家機(jī)關(guān)進(jìn)行登記。

3、物權(quán)平等保護(hù)原則。

“國(guó)家、集體、私人的物權(quán)和其他權(quán)利人的物權(quán)受法律保護(hù)，任何單位和個(gè)人不得侵犯”。這是一個(gè)立法理念的進(jìn)步，也是對(duì)憲法規(guī)定的公民財(cái)產(chǎn)權(quán)利的民法化和有力確認(rèn)?！八饺恕迸c國(guó)家、集體、其他權(quán)利人并列相提。

4、維護(hù)公共利益與物權(quán)之恰當(dāng)平衡

權(quán)利之行使皆有界限，不得越界，否則必然侵入他人的權(quán)利領(lǐng)域，釀致侵權(quán)責(zé)任。物權(quán)的取得和行使，概莫能外。在這里，“他人”包括單個(gè)的人和作為社會(huì)整體之人的群體，謂之公眾。在公共利益和私人利益和其他個(gè)人利益之間需要作出恰當(dāng)?shù)钠胶?。所以，我?guó)物權(quán)法規(guī)定，物權(quán)的取得和行使應(yīng)當(dāng)遵守法律，尊重社會(huì)公德，不得損害公共利益和他人合法權(quán)益。

5、一物一權(quán)原則。

一物就是指的一個(gè)完整的、獨(dú)立物而不是指它的某一部分，一權(quán)就是在這個(gè)物上只能設(shè)一個(gè)所有權(quán)，也就是一物不能有二主。

6、特別法優(yōu)先原則

為了融洽和調(diào)和物權(quán)法和其他與對(duì)物權(quán)相關(guān)的法律對(duì)同一事項(xiàng)的規(guī)定，我國(guó)物權(quán)法遵循“特別法優(yōu)先” 的原理，規(guī)定說(shuō)，“相關(guān)法律對(duì)物權(quán)有特別規(guī)定的，依照其規(guī)定”。 可見(jiàn)，我國(guó)物權(quán)法并非調(diào)整物權(quán)關(guān)系的唯一法律依據(jù)。